Tijdens de Masterclass “transformeren van vastgoed” wordt u door Susan Raaijmakers, vastgoedpartner van Taxand Nederland, volledig bijgepraat over wat er op dit moment in de vastgoedsector rondom transformatie van vastgoed speelt. Hierbij zal worden ingegaan op de BTW, overdrachtsbelasting (OVB), IB en VPB aspecten.
De vastgoedmarkt draait op volle toeren. Het inhaaleffect van de crisis mag dan op zijn eind lopen, maar investeren in vastgoed blijft populair, dit komt onder andere door de historisch lage rente op spaargeld en leningen, de stijging van huizenprijzen en de dreigende woningnood. Vastgoed wordt gezien als de manier om rendement uit je vermogen te halen. Bij het investeren in vastgoed zijn transformatie van kantoren tot woningen, zorgwoningen, studentenhuisvesting, en mogelijke short-stay en investeren in verduurzaming (bijvoorbeeld zonneparken) de trends. Tezamen met het gewijzigde fiscale landschap, bijvoorbeeld de afschaffing van de monumentenaftrek en de rekening-courantmaatregel, leidt dit tot veel veranderingen.
Leerdoel(en)
- Fiscale optimalisatie en fiscale valkuilen van transformatie projecten;
- Handvatten voor de beoordeling van in wezen nieuwbouw of verbouw bij transformatie;
- Wanneer 2% of 6% OVB bij de verkrijging van een getransformeerd pand naar woningen;
- Hoe pakt koop/aanneming uit bij transformatie;
- Update van de IB en VPB aspecten ten aanzien van transformeren van vastgoed anno 2018/ 2019;
- Aan de hand van veel casuïstiek meer inzicht in de regelingen verwerven.
Onderwerpen
BTW en overdrachtsbelasting
- Transformatie van vastgoed (gecombineerde en gesplitste koop/aannemingsovereenkomst);
- Wanneer 2% OVB bij transformatie?:
- Studentenhuisvesting en short-stay;
- Gedeeltelijke transformatie en gedeeltelijk nieuwbouw
- Overdracht van een vastgoedlichaam (transformatie in een vennootschap);
Inkomstenbelasting en vennootschapsbelasting
- Afschrijven op vastgoed anno 2019;
- Het vormen van een HIR
- Gevolgen transformeren in privé, in een BV dan wel in een transparant vastgoedfonds
- Financieren van een transformatie project
- Exit via een stenentransactie of een aandelentransactie
Datum: dinsdag 16 april 2019
Tijd: 15:00 tot 20:00 uur
Locatie: Landgoed Groot Kievitsdal Baarn.
Aanmelden? Klik hier!